Marché artificiellement orienté par les pouvoirs publics, afflux de liquidités, le marché immobilier chinois possède toutes les caractéristiques d’une bulle qui pourrait éclater à tout moment.
L’économie chinoise est menacée par l’éclatement de nombreuses bulles. Les analystes boursiers s’attendent à ce que la Bouse de Shanghai soit victime de l’une d’elle suite à une spéculation effrénée depuis le début de l’année. Les spécialistes de l’immobilier estiment que celle qui s’est créée en matière d’achats de logements pourrait également éclater bientôt. Il faut dire que le marché de l’immobilier qui était dans le marasme à la fin 2008 et au début 2009 a connu une hausse spectaculaire de son activité, soutenu artificiellement en partie par les autorités publiques et inondé par des liquidités tout à la fois spéculatives et de particuliers qui veulent un placement sûr dans la pierre et qui obtiennent facilement un prêt (tout comme les promoteurs pour construire) pour le faire puisque le gouvernement a obligé les banques à ouvrir largement les vannes du crédit. Du coup les ventes se sont envolées et, selon le Bureau des statistiques, elles ont progressé de 65,3% en un an et les promoteurs jouent désormais sur la rareté pour vendre plus cher. Selon les spécialistes, le retournement brusque de la tendance pourrait survenir lorsque l’obtention d’un crédit par les particuliers ou les professionnels du bâtiment sera moins facile à obtenir ce qui ne devrait pas tarder tant les pouvoirs publics sont inquiets devant le montant énorme des prêts depuis le début de l’année.
Alexandre Vatimbella
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